Välkommen till denna centrala tvåa med fransk balkong! Lägenheten renoverades år 2021 utifrån Stenas Plusstandard-koncept. Väggarna är vita och ekparkett finns i båda rummen. Grått klinker finns i hall, kök och badrum. Köket har ljus inredning, kombinerad kyl/frys och kombinerad mikro/varmluftsugn. Badrummet har dusch, kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt vitt kakel. Förvaring i form av två garderober och ett linneskåp finns. Säkerhetsdörr finns. I hyran ingår värme, kallvatten samt kabel-tv. Varmvatten debiteras separat på hyresavin. I dagsläget debiteras varmvattnet i form av en schablonkostnad tills mätarsystemet sätts igång. Kostnaden är beräknad utifrån vad en lägenhet i denna storlek generellt förbrukar. Lägenheten hyrs ut i befintligt skick. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. Beskrivning Gång- eller cykelavstånd till centralstationen, hamnen, Gustaf Adolfs Torg, nöjes- och kulturliv samt affärs- och restaurangstråk. Nära till allmänna kommunikationer. Omgivning Stadsdelen Centrum i Malmö består av många kända delområden som Gamla Staden med Gamla Väster, Slussen, Värnhem, Triangeln, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Lugnet, Davidshall och Rådmansvången. Områdena har det gemensamt att de helt enkelt ligger kring centrum med närheten till stadens puls. Tack vare fastighetens centrala läge finns stora delar av Malmös utbud av butiker, restauranger och övrig service inom räckhåll. Kommunikation Goda kommunikationer tack vare närhet till busshållplatser för region-och stadsbussar. ca 5-10 minuters promenad till Malmö Centralstation